과천 주암동 장군마을 재개발사업 첫삽…“자연·생활 인프라 풍부”

과천시 주암동 장군마을이 오랜 기다림 끝에 재개발사업의 첫 삽을 떴다.

이번 사업은 지역 첫 사례로 최근 기공식을 열고 본격 공사에 들어갔다.

1일 시와 과천주암 장군마을 재개발사업조합 등에 따르면 해당 사업은 주암동 일원 부지 5만2천893㎡에 지하 3층, 지상 31층, 9개동 규모로 조성된다.

전용면적은 59~126㎡로 구성되고 조합원 분양 480가구, 일반분양 348가구, 임대 44가구, 보류지 8가구 등으로 계획됐다.

[과천 과천주암 장군마을 재개발사업 조감도. 주암동 장군마을 1] 재개발사업조합 제공​

건폐율 15.98%, 용적률 232.29% 등으로 설계됐으며 최고 높이는 96.15m에 이른다.

특히 단지에는 과천 최초로 스카이브리지가 적용돼 설계 상징성을 확보했다.

 

입지 경쟁력도 돋보인다.

주암동 장군마을은 과천 행정구역에 속하지만 실질적인 생활권은 서울 서초구 양재동에 가까워 ‘서초 생활권’으로 분류된다.

신분당선 양재시민의 숲역까지 도보로 약 10분 거리이며 양재천과 청계산, 코스트코, 양재 시민의숲 등 풍부한 자연·생활 인프라도 갖췄다.

2018년 조합 설립을 시작으로 2020년 건축심의 통과, 2021년 사업시행 인가, 2023년 관리처분 인가 등을 거쳐 착공에 이르렀다. 일반분양은 8월으로 예정돼 있다.

[최근 과천시 주암동에서 열린 과천주암 장군마을 재개발사업 기공식에서 신계용 시장과 하영주 시의회의장,
김광수 저합장 등이 참석자들과 기념촬영을 하고 있다. 2]

김광수 조합장은 “과천주암 장군마을 재개발사업은 재개발을 넘어 지역의 가치를 높이고 세대를 아우르는 공동체의 기반을 마련하는 사업이다. 앞으로 일반분양과 준공까지 흔들림 없이 조합의 책임을 다하겠다”고 강조했다.

기공식에 참석한 신계용 시장은 “과천주암 장군마을 재개발사업은 과천의 도시 경쟁력을 높이고 주거환경을 획기적으로 개선하는 상징적인 프로젝트”라며 “과천의 주거 패러다임을 바꿀 명품단지로 자리매김할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.